Mitros trots op verlies van 93 miljoen
De woningcorporaties maken zware tijden door. Dat lijkt zeker voor Mitros te gelden die het afgelopen jaar een verlies leed van 93 miljoen euro. Yves Vermeulen, manager directiestaf bij Mitros, is er echter trots op.
De 93 miljoen euro verlies is namelijk louter boekhoudkundig van aard, legt Vermeulen uit. “Het bouwen van sociale huurwoningen is verliesgevend en de toezichthouder verplicht ons om de verliezen op deze woningen, die vijftig jaar meegaan, in één keer af te boeken. En daarbij gaat de toezichthouder ook nog uit van een heel conservatief scenario waarbij de rente hoog is en er maar heel lage huurverhogingen plaatsvinden.”
Nu zou Mitros ervoor kunnen kiezen om minder te gaan bouwen, om zodoende de verliezen te beperken. Maar woningcorporaties zijn er juist voor om woningen voor mensen te bouwen, stelt Vermeulen. “En dat zijn we dan ook van plan om te blijven doen. Vorig jaar hebben we zo’n 700 woningen gebouwd, dit jaar waren het er ruim 500 en volgend jaar hopen we weer uit te komen op 700.”
Het Waarborgfonds waarbij Mitros haar leningen afsluit voor het bouwen van deze woningen, acht de corporatie in ieder geval nog volledig kredietwaardig, aldus Vermeulen. Ondanks het boekhoudkundig verlies van 93 miljoen euro.
Toch is er wel reden voor zorg, vindt Vermeulen. “Het nieuwe kabinet bezuinigt 760 miljoen euro op de woningcorporaties. Dat betekent voor ons dat we 10 miljoen euro per jaar moeten inleveren. Het ziet er bovendien naar uit dat de Vogelaargelden stoppen, wat ons zo’n 3 miljoen per jaar scheelt. Terwijl we dat ‘cash geld’ wel nodig hebben om het niet-gefinancierde deel van de investering te kunnen betalen.”
Gelukkig verloopt de verkoop van woningen in Utrecht nog goed, aldus Vermeulen. Dat is niet in alle regio’s zo. Jaarlijks levert dat Mitros zo’n 20 miljoen euro op. Vermeulen: “In sommige regio’s ligt de verkoop van woningen volledig stil en dan heb je als woningcorporatie een probleem.”
Hoewel Mitros er financieel nog goed voor staat, heeft de corporatie toch besloten, gezien de spannende tijden, om de broeksriem aan te halen. Vermeulen: “We zijn bijvoorbeeld aan het kijken of we onze bedrijfsvoering kunnen versoberen zodat we eventuele financiële tegenvallers goed kunnen opvangen.” (deStadUtrecht.nl – Mario Gibbels)
Volg het nieuws over Utrecht via de tweets van deStadUtrecht.nl
Lees ook:
Mitros blijft verhuren aan mensen met lager middeninkomen
'Woningcorporaties verhogen huren fors bij huurderswisselingen'
reacties
Er zijn nog geen reacties geplaatst.
